| Tip en ven | Bookmark |
|
Boligmarkedet netop nu
Optimismen på vej tilbage til boligmarkedet?
Realkreditrådets ejendomsprisstatistik for fjerde kvartal 2009 viser for første gang i to år stigende priser og stigning i antallet af handler.
Positiv udvikling i priserne på landsplan
Efter en lang periode med vigende priser er gennemsnitsprisen for parcel- og rækkehuse på landsplan steget moderat med 0,2 pct. fra 3. til 4. kvartal 2009. Det er første gang i mere end to år, at landsgennemsnit for priserne på parcel- og rækkehuse er steget. Den begrænsede stigning varsler ikke entydigt, at stemningen på boligmarkedet er vendt, men giver en forhåbning om at en årrække med prisfald kan være forbi. Sammenligner vi prisudviklingen med priserne for et år siden, er niveauet på landsplan dog forsat under niveauet for 4. kvartal 2008.
Antal handler i vækst
På landsplan er der også handlet flere ejerboliger i 4. kvartal i forhold til samme kvartal 2008. Antallet af handler er således steget med 22% for parcel- og rækkehuse. Det er naturligvis gode nyheder for hussælgerne, men det skal dog tilføjes, at niveauet fortsat er meget lavt i forhold til "normale" år, og antallet af handler har i 2009 været det klart laveste siden Realkreditrådet begyndte at føre statistik over dette i 1995.
Optimismen tilbage på boligmarkedet?
Udviklingen i gennemsnitsprisen på ejerboliger på landsplan og ikke mindst stigningen i antal handler kunne varsle en spirende optimisme. De kommende statistikker vil vise, om det lave renteniveau og skattelettelser vil skabe en blivende optimisme, der for alvor kan få gang i boligmarkedet igen, eller om frygten for arbejdsløshed samt fortsat tilbageholdenhed hos kreditforeninger og pengeinstitutter vil forlænge krisen.
Et godt HJEM's markedsområde.
I Trekantområdet har vi også mærket en bedring af forholdene på boligmarkedet. Der har været markant flere handler de fleste steder, når man sammenligner med samme kvartal 2008. I Middelfart er der tale om en fordobling, ligesom der er en fremgang i antallet af handler i både Kolding, Fredericia og Vejle. Derimod har Hedensted og Uldum fortsat ikke fået del i fremgangen og har stadig ganske få handler.
Priserne har i seneste kvartal udviklet sig lidt forskelligt. Koldingområdet har haft en stigning på 7%, mens der har været et fald i Middelfart og Vejle. I gennemsnit er der tale om et meget stort fald på ca. 8% i forhold til prisniveauet for 1 år siden. I vores område er udbuddet af boliger til salg faldet en del, og det er med til at give en tro på, at man som sælger kan forvente et fornuftigt salg af sin bolig - færre emner at vælge mellem for køberne giver håb for sælgerne om bedre priser og kortere salgstider.
Det er fortsat af afgørende betydning for salget, at du får en realistisk prissætning af din bolig fra starten af, når du vil sælge. Ofte ser man, at boliger med ekstremt lange salgstider - meget tit skyldes det, at de har været udbudt for højt fra salgets start. Hos et godt HJEM forsøger vi altid at optimere salget for vores kunder og starte ud i det rigtige niveau - og selvom vi indimellem må skuffe forventningerne hos kommende hussælgere, kan vi se, at vi på sigt får de mest tilfredse kunder ved at være hudløst ærlige allerede i vurderingsforløbet.
Se boligpriserne i dit område - klik her